楼视界

南瓯明园位于温州瓯海梧田街道林村村，南瓯景园东北面的南瓯明园占地１１．２４公顷，总建筑面积１５．０５万平方米，其中住宅总面积１３．３８万平方米，配套公建建筑面积１．６７万平方米，地下室为３．１７万平方米，总投资３７８３４万元。目前，该工程已完成三通一平工作，设计已经基本完成，近期将进场施工。 根据地形特征和周边环境，南瓯明园通过中心绿地环状道路来构成整个小区的总体形态，同时引进原有水系构造出一条反方向的带状河流，自然地把住宅分成均衡的五个组团，河道和带状道路的交叉部分，则布置了高层和小区的中心绿地、广场。这样的布局使得整个住宅群基本上呈半圆形的带状沿河分布，减少了住宅群的厚度，十分有利于对环境资源的利用以及住户对资源享用的均衡性。 根据总体规划思想，通过适当的围合，由前后两栋住宅形成的邻里庭院将成为邻里交往，小孩游戏以及老人相聚的活动空间，更有部分架空层完全敞开，布置成遮雨（阳）的休闲空间，以提高住户户外活动空间利用率。同时相对整个小区而言，它是一种半公共空间，增加了空间的延续性。 小区多种空间形式，打破了传统室内空间单调封闭的形式，使空间生动变化更具情趣。而明确的内外，动静，昼夜分区；厨房卫生间使用及设备管线的合理设计均体现了住宅设计的合理性。在住宅公共交往空间上，设计中又打破以往楼梯间单一的交通功能，引入景观电梯的新概念，利用楼梯间的不同形式拓展功能，使交往空间不再局限于室外地面空间，而是引入到建筑内，形成更为亲密的邻里交往空间，使公共交往体系完成由公共绿地、组团绿地往楼栋内交往空间的层层递进。 总户数:1040